1.剛房地產價格遠高於人名所能負擔的極限時，其實就是一種 資產價值超越實體經濟的表現 。
2.房價所得比的定義為房屋總價除以家戶平均年收入，意即家庭為買一棟房子，必須不吃不喝得工作幾年 。
3.房價租金比=房屋總價 除以 年租金 。
4.全台灣的空房子已經超過156萬戶，空屋率由20年前的13.3%成長近20% 。
99年空屋率 89年空屋率(%) | 105年
台北 13.4 12.2 | 6.7萬戶
新北 22.0 17.4 | 11.8萬戶
台中 21.1 20.9 | 9.6萬戶
台南 19.6 16.2 | 6.7萬戶
高雄 17.6 15.9 | 11.1萬戶
| 大約6~11%左右
一個社區的點燈率常被用來做為地區，房子好不好住的指標 。
參考指標 1. 窗簾 2. 停車場 3. 垃圾場
5.需求端消費者已無力負擔如此高漲的房價，導致購屋貸款餘額的年增率開始下滑，如果連供給端的建築貸款
都出現疲態時，就表示房地產泡沫快要走到尾聲了 。
6.台灣最快將在民國108年出現所謂的人口零成長狀況
(人口老化現象)
7.房市泡沫指標及合理房價數據
指標內容 合理數據 現況
1.房價所得比 3~6倍 7.51倍
2.房貸月息 <33.3% <35.35%
3.房價年租金比 <20倍 64倍
4.營建融資/GDP <40% 250%以上
5.房價&租金 <15% 19.4%
6.房價漲幅&GDP成長率 <40% 50.76%
7.房價短期漲幅 <30%
8.投資性需求 <20%
9.空屋率 <15% 6~11%
10.開工率&銷售率 開工率<銷售率
其他 1.央行利率 2.奢侈稅 3.少子化造成居住人口減少 4.實價登錄
內政部不動產資訊平台
https://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx
內政部不動產交易實價登錄網
http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
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